Բնակարանի հարկի նվազեցում 2021 թ

2024 Հեղինակ: James Gerald | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 14:09

Անշարժ գույք գնելը կարևոր ընթացակարգ է, որի ընթացքում պետք է հաշվի առնել բազմաթիվ նրբություններ: Այս դեպքում դուք կարող եք ստանալ հարկի նվազեցում բնակարանի համար: Մենք ձեզ կասենք, թե ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ այս ընթացակարգի համար 2021 թվականին:

Ստանալու նրբություններ

Բոլոր ֆիզիկական անձինք, ովքեր գրանցել են իրենց գույքը նախորդ հարկային ժամանակահատվածում `հավասար 1 օրացուցային տարվա, կարող են վերադարձնել հարկը` տուն գնելիս: Օրինակ, եթե բնակարանի գնումը տեղի է ունեցել 2020 թվականին, ապա փաստաթղթերի փաթեթը կարող է ներկայացվել ոչ շուտ, քան 2021 թվականի առաջին եռամսյակը:

Եթե բյուջե փոխանցված անձնական եկամտահարկի գումարը վերջին տարվա համար պակաս է նախատեսված նվազեցումից, ապա թույլատրվում է դրամական մնացորդը փոխանցել ապագա հարկային ժամանակաշրջանին: Դա անելու համար դուք պետք է դիմեք IFTS- ին `անհրաժեշտ փաստաթղթերի փաթեթով:

Դա պետք է արվի 2022 թ., Եթե պահանջվում է նվազեցում 2021 թ., Եվ 2023 թ.

Մինչև այն ժամանակահատվածը, երբ նվազեցման իրավունք չկա, արգելվում է հայտարարագիրը վաղաժամ փոխանցել: Որպես բացառություն, կա այնպիսի կատեգորիա, ինչպիսին են թոշակառուները, որոնց համար նվազեցման հաջորդ տարիների փոխանցման սահմանափակումը տեղին չի համարվում:

Համապատասխանություն

Ոմանք նախ ցանկանում են իմանալ, թե ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ: Բայց 2021 թվականին գնված բնակարանի համար հարկի նվազեցումը միշտ չէ, որ տրամադրվում է: Հարկերի վերադարձի թույլատրելի լինելու համար պարզելու համար հարկավոր է ծանոթանալ ֆիզիկական անձանց նկատմամբ կիրառվող պահանջների ցանկին:

Հետևյալ պայմանները կիրառվում են.

• դիմողը Ռուսաստանի Դաշնության ռեզիդենտ է.
• բնակարաններ Ռուսաստանում;
• անշարժ գույքը ձեռք է բերվել հիփոթեքով կամ ձեր սեփական գումարով.
• հայտատուն կարող է ներկայացնել օբյեկտի փոխանցման մասին ակտ:

Հանում է կատարվում այն դեպքում, երբ բնակարանները ձեռք են բերվում նոր տանը կամ երկրորդային շուկայում ՝ ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձից: Չկա նվազեցում ստանալու հնարավորություն, երբ վաճառողը դիմողի ընտանիքից կամ մերձավոր ազգականից է: Չնայած միջոցներն իրականում վճարված էին:

Եթե օբյեկտը ձեռք է բերվում մեկ ամուսնու կողմից, բայց ամուսնության պայմանագիր չի կնքվել ամուսնու և կնոջ միջև, ապա բնակարանը կհամարվի համատեղ սեփականություն: Այս գույքը գնելուց հետո երկուսն էլ իրավունք ունեն վերադարձնել հարկը:

Հանումը կատարվում է գնման փաստացի ծախսերի չափով և սահմանաչափի հիման վրա: Ամուսիններից յուրաքանչյուրի համար այդ ցուցանիշը կազմում է 2 միլիոն ռուբլի:

Կարևոր չէ, թե ով, ըստ փաստաթղթերի, համարվում է տան սեփականատերը և ով պարտավոր է կազմել վճարման փաստաթղթեր: Ամուսինները ազատ են տարածել այս նվազեցումը: Բայց այս մասին հայտարարության մեջ անհրաժեշտ է նշել.

Այնուհետեւ փաստաթուղթը հարկային գրասենյակ է ներկայացվում հայտարարագրով: Այս ամենը հիմք է ծառայում հարկերի վերադարձի համար:

Uctionնողներն իրավունք ունեն նվազեցման ավելացման, եթե այն տրվում է երեխայի համար: Սա վերաբերում է այն դեպքերին, երբ բնակարանները պատկանում են ամբողջությամբ կամ անչափահասի բաժնեմասի տեսքով:

Նպաստներ ստանալու նրա թույլտվությունը չի պահանջվում: Եթե ծնողները դա տվել են երեխայի համար, ապա նա կարող է իր նվազեցումը ստանալ 18 տարեկանից հետո:

Փաստաթղթերի ցանկ

Դուք պետք է իմանաք, թե ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ: Գնված բնակարանի համար 2021 թվականի հարկային նվազեցումը տրվում է ամբողջ փաթեթը ներկայացնելուց հետո:

Այն բաղկացած է հետևյալ փաստաթղթերից.

1. 3-NDFL հռչակագրեր: Եթե օբյեկտը գնվել է 2020 թվականին, ապա տվյալները մուտքագրվում են փաստաթղթի մեջ նշված ժամանակի համար:
2. Անձնագրի պատճենները: Եթե գույքը գտնվում է ընդհանուր սեփականության մեջ, ապա կպահանջվեն այս օբյեկտի բոլոր սեփականատերերի փաստաթղթերը:
3. Քաղվածքներ USRN- ից:
4. 2-NDFL վկայականներ եկամուտով: Դուք կարող եք այն ստանալ ձեր գործատուից:
5. Պայմանագրեր, եթե բնակարանները ձեռք են բերվում հիփոթեքով:
6. Վճարողի ծախսերի մասին տեղեկատվությամբ անդորրագրեր:

Երբ օբյեկտը ձեռք է բերվում ընդհանուր բաժնային սեփականության մեջ, անհրաժեշտ է փաստաթուղթ, որն ապացուցում է նվազեցման գումարի բաշխումը: Կարեւոր է, որ թերթը նոտարական վավերացված լինի:

Փաստաթղթեր ուղարկելը

Գումար ստանալու համար փաստաթղթեր ներկայացնելու մի քանի եղանակ կա: Հանրաճանաչ եղանակը անձնական այցն է հարկային գրասենյակ `բնակության վայրում: Դիմորդին տրվում է 3-NDFL հայտարարագիր `կնիքով և ընդունման ամսաթվով:

Փաստաթղթերը կարող են ուղարկվել գրանցված փոստով `կցորդների ցանկով: Այնուհետև վճարման անդորրագրում նշված ուղարկման ամսաթիվը համարվում է ներկայացման օր: Հենց նրա վրա է պետք կենտրոնանալ:

Մեկ այլ եղանակ է `հայտարարագիրը ներկայացնել FTS- ի կայքում: Դա անելու համար գրանցեք անձնական հաշիվ: Ներկայացված մեթոդը համարվում է առավել հարմար: Բայց ձեզ հարկավոր կլինի էլեկտրոնային ստորագրություն:

Որքան փաստաթուղթ է ստուգվում

Ամենից հաճախ թղթերի ստուգման ժամկետը մոտ 3 ամիս է: Այն հաշվարկվում է դիմումը ներկայացնելու պահից: Մասնագետները պետք է համոզվեն, որ բոլոր տեղեկությունները արդիական են, փաստաթղթերը ճիշտ են: Եվս մեկ ամիս է տրվում `դիմումատուին գումար փոխանցելու համար: Ստացվում է, որ ընդհանուր առմամբ 4 ամիս ծախսվում է դիտարկման վրա:

Հարկային մարմինը 30 օրվա ընթացքում տեղեկացնում է նվազեցման իրավունքից օգտվելու հնարավորության մասին: Փաստաթուղթը պետք է տրվի գործատուին: Հաշվապահական հաշվառման բաժինը չի հանում աշխատողի աշխատավարձից անձնական եկամտահարկը:

Այս ընթացակարգն իրականացվում է մինչև այն պահը, երբ տարվա սկզբից կուտակային եկամուտը չի գերազանցի ծանուցման մեջ նշված նվազեցման գումարը: Պատահում է նաև, որ անհնար է ամբողջությամբ ծախսել տարվա նվազեցումը: Այնուհետեւ մնացորդը փոխանցվում է հաջորդին: Բայց այս դեպքում հաստատում ստանալու համար կրկին պետք է այցելեք հարկային գրասենյակ:

Ամեն տարի թույլատրվում է հայտարարագիր և դիմում ներկայացնել հարկային գրասենյակ, եթե կա նվազեցման և հարկի համար միջոցների մնացորդ: Այս ընթացակարգը կատարվում է մինչև անձնական եկամտահարկի ամբողջ գումարի փոխհատուցումը:

Դուք կարող եք գործատուից նվազեցման իրավունքները հաստատելու համար դիմում թողնել nalog.ru պորտալում: Բավական է ստեղծել անձնական հաշիվ, որը հեշտ է օգտագործել: Կայքի շնորհիվ կարող եք անմիջապես ուղարկել այն բաժին: Այս գործառույթով հայտարարագիր կազմելու կարիք չկա:

Եթե մայր գումարը վճարում է որոշակի գումար

Այս դեպքում չարժե հույս ունենալ, որ նվազեցում կստանաք բնակարանի գնի ամբողջ գումարից, քանի որ դա արգելված է: Դիմելուց առաջ պահանջվում է բնակարանի արժեքից հանել մայրական կապիտալի գումարը:

Ստացված տարբերությունը կներկայացվի որպես ծախս: Այն պետք է նշվի նվազեցման փոխհատուցման դիմումում: 13% -ը փոխհատուցվում է դրանից:

Այսպես է կազմվում 2021 թվականի բնակարանի հարկային նվազեցումը: Ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ դրա համար, կախված է իրավիճակից: Բայց դուք պետք է առաջնորդվեք վերը նշված ցուցակով:

Ամփոփել

1. 2020 թվականին գնված բնակարանների համար հարկային նվազեցում ստանալու համար դուք պետք է դիմում ներկայացնեք Դաշնային հարկային ծառայության 2021 թվականի առաջին եռամսյակից ոչ շուտ:
2. 2021 թվականին գնված անշարժ գույքի համար հայտարարագիրը ներկայացվում է 2022 թվականին:
3. Նախորդ տարիների նվազեցման համար կարող են դիմել միայն թոշակառուները: Կորցրած միջոցները բաշխվում են հաջորդ տարիների համար այլ ֆիզիկական անձանց: