Սանկտ Պետերբուրգում բնակարանների վարձույթ. Հիմնական նրբերանգները

2024 Հեղինակ: James Gerald | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 14:09

Ամեն տարի հազարավոր ուսանողներ և մարդիկ գալիս են Սանկտ Պետերբուրգ ՝ ժամանակավոր և մշտական աշխատանք փնտրելու համար: Սա նշանակում է, որ հյուսիսային մայրաքաղաքում երկարաժամկետ վարձակալությամբ բնակարանների պահանջարկը հետևողականորեն բարձր է: Դրա հիմնական ապացույցն այն փաստն է, որ վերջին մեկ տարվա ընթացքում վարձակալած բնակարանների արժեքը միջին հաշվով աճել է 5.4%-ով: Ինչպես նշում է Nididom կայքը, այսօր Սանկտ Պետերբուրգում կարող եք բնակարան վարձել միջինը 31 հազար ռուբլու դիմաց:

Որքան եկամտաբեր է վարձել տուն Սանկտ Պետերբուրգում

Բնակելի անշարժ գույքի վարձակալության գինը կախված է բազմաթիվ գործոններից:

• Վարձով բնակարանների շուկայում այսօր գերակշռում են մեկ սենյականոց բնակարանները: Տնտեսական ճգնաժամի պայմաններում հենց նրանք են ամենից շատ պահանջված երիտասարդների շրջանում: Նման բնակարանների միջին գինը 21 հազար ռուբլի է:
• Երկու սենյականոց բնակարանում բնակություն հաստատելու համար հարկավոր է ամսական միջինը հաշվել 29 հազար ռուբլի: Հատկանշական է, որ 2016 թվականի հունվարին երկու սենյականոց բնակարան Սանկտ Պետերբուրգում արժեցել է մոտ 27 հազար ռուբլի, այսինքն ՝ վարձակալության արժեքը տարվա ընթացքում ավելացել է 2 հազարով: Երկու սենյականոց բնակարանների մասնաբաժինը առաջարկների մեջ կազմում է 22%:
• Երեք սենյականոց բնակարաններն ամենաքիչն են ներկայացված Սանկտ Պետերբուրգի անշարժ գույքի վարձակալության շուկայում: Ինչը տրամաբանական է, քանի որ դրանց պահանջարկը փոքր է: Առաջարկների թիվը կազմում է ընդամենը 6%: Նման բնակարանների միջին ամսական արժեքը 39 հազար ռուբլի է, ինչը 2 հազար ռուբլիով գերազանցում է նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածի ցուցանիշը:

Եթե հաշվի առնենք Սանկտ Պետերբուրգում բնակարանաշինությունը իր գտնվելու վայրի տեսանկյունից, ապա Հյուսիսային մայրաքաղաքի այնպիսի տարածքներ, ինչպիսիք են Կալինինսկին, Վիբորգսկին, Պրիմորսկին և Նևսկին, ամենամեծ պահանջարկն ունեն: Քաղաքի հենց այս հատվածներում է կենտրոնացված բնակարանների վարձակալության վերաբերյալ առաջարկությունների մեծ մասը: Բացի այդ, ողջամիտ գնով որակյալ տարբերակ գտնելու հնարավորությունն այստեղ շատ ավելի բարձր է, քան Հյուսիսային մայրաքաղաքի այլ շրջաններում:

Ամենափոքր թվով բնակարաններ, որոնք առաջարկվում են վարձակալության, Պետրոգրադսկու, Վասիլեոստրովսկու և miովակալալյան շրջաններում են: Բայց քաղաքի այս հատվածներում բնակելի անշարժ գույքի վարձակալության գները մեծության կարգով բարձր են Սանկտ Պետերբուրգի միջին մակարդակից: Օրինակ, Պետրոգրադիի շրջանում գտնվող սովորական մեկ սենյականոց բնակարանը կարող է վարձակալվել 31 հազար ռուբլով: Մինչ Սանկտ Պետերբուրգի Կրասնոսելսկի շրջանում վերանորոգման տարածքի և որակի նման բնակարանները կարժենան ընդամենը 18 հազար ռուբլի:

Ի՞նչ սպասել ապագայում Սանկտ Պետերբուրգի անշարժ գույքի շուկայից:

Spbrealty.ru կայքի մասնագետները ենթադրում են, որ Հյուսիսային մայրաքաղաքի անշարժ գույքի շուկայում իրավիճակը կշարունակի կայուն մնալ: Սա նշանակում է, որ բնակարանների վարձակալության սակագները աստիճանաբար կբարձրանան ՝ հարմարեցվելով վճարունակ վարձակալների պահանջարկի հիմնական մակարդակին: Ընդ որում, մոտ ապագայում գների կտրուկ բարձրացումներ չեն սպասվում:

Հրապարակվել է որպես գովազդ