Ո՞ր բանկերն են հիփոթեքներ տրամադրում մայրության կապիտալով 2019-2020թթ

2024 Հեղինակ: James Gerald | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 14:09

Միանգամայն հնարավոր դարձավ բանկից հիփոթեք վերցնել և մայրության կապիտալը որպես առաջին մաս օգտագործել 2020 թվականին: Շատ առաջատար վարկային հաստատություններ աջակցում են երեխաներ ունեցող ընտանիքներին և ամեն ինչ անում են `տան վարկ ստանալու պայմանները պարզեցնելու համար: Ավելին, ինչ պայմաններով է տրվում հիփոթեք, որտեղ մայրական կապիտալն օգտագործվում է որպես կանխավճար, և որ բանկերն են նման ծառայություններ մատուցում 2020 թվականին:

Ինչպես օգտագործել արգանդի կապիտալը

Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության համաձայն, մայրության կապիտալը կարող է օգտագործվել բնակարանային պայմանների բարելավման համար: 2020 թվականին կառավարությունը որոշեց մեծացնել դրա չափը: Փոփոխությունները կազդեն միայն այն ընտանիքների վրա, ովքեր սպասում են երկրորդ երեխային: Այսպիսով, այժմ ծնողները կստանան 150,000 ռուբլի ավելի, քան նախորդ տարի, այսինքն ՝ 616,617 ռուբլի:

Այնուամենայնիվ, նույնիսկ այս գումարով հնարավոր չէ բնակարան ձեռք բերել: Հետեւաբար, սերտիֆիկատ ստացած ընտանիքների մեծ մասն այն օգտագործում է հիփոթեքային վարկով անշարժ գույք ձեռք բերելու համար:

Մինչ օրս օրենսդրությունը թույլ է տալիս ծրագրի շրջանակներում հատկացված գումարները ներդնել հետևյալ ոլորտներում.

1. Հիփոթեքային վարկի կանխավճար: Սա շատ հարմար է, հատկապես, եթե ընտանիքը միջոցներ չունի տան վարկի առաջին մասը վճարելու համար: Պատրաստ եղեք նրան, որ ոչ բոլոր բանկերն են աշխատելու մայր կապիտալով: Բոլոր վարկային հաստատությունների համար շատ կարևոր պայման է ընտանիքի անդամների սեփական խնայողությունները: Եթե դուք չեք կարող տրամադրել ձեր ունեցածը հաստատող փաստաթուղթ, ապա պատրաստ եղեք այն բանի համար, որ բանկը, ամենայն հավանականությամբ, կհրաժարվի հիփոթեքից:
2. Մայրության կապիտալի օգնությամբ դուք կարող եք մարել վարկի տոկոսները և պարտքի մի մասը: Դա անելու համար հարկավոր է կապվել բանկի հետ, որտեղից վերցրել եք հիփոթեքը և աշխատակիցներին տեղեկացնել, որ ցանկանում եք այն մարել ժամանակից շուտ: Նույն տեղում, խնդրեք որոշակի գումարով վարկ ստանալու վարկ, տոկոսներ, վարկառուների անուններ և այլն: Մի մոռացեք վերցնել բանկի ընթացիկ հաշիվը, որին նախատեսում եք փոխանցել մայրության կապիտալը: Այնուհետեւ դուք պետք է գնաք Կենսաթոշակային ֆոնդ եւ հայտարարություն գրեք: Գումարը մուտքագրվում է բանկային հաշվին (բոլոր ստուգումներից հետո) 1-2 աշխատանքային օրվա ընթացքում:

Հետաքրքիր է! Երկրորդ երեխայի ծննդաբերական կապիտալի չափը 2020 թ

Ինչպիսի բնակարան կարող է վերցվել մայրության կապիտալով

Խիստ պահանջներ են դրվում բնակարանների վրա, որի գումարի մի մասը մարվում է մայրական կապիտալի օգնությամբ: Այսինքն:

• բնակարանը պետք է տեղակայված լինի Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում.
• բնակարանը պետք է բնակելի լինի.
• բնակարանը չպետք է քանդվի, քանդվի.
• բնակարանը պետք է ունենա բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաները:

Գրանցում

Բանկից հիփոթեք ստանալը և 2020 -ին մայրական կապիտալի միջոցով առաջին մասի վճարումը այնքան էլ դժվար չէ: Հիմնական բանը յուրաքանչյուր քայլի մասին նախօրոք մտածելն է: Ի՞նչ պետք է անենք.

1. Առաջին բանը, որ դուք պետք է անեք, ինքնին վկայագիր ստանալն է: Դա պետք է արվի երեխայի ծնվելուց անմիջապես հետո: Մենք հավաքում ենք բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը և գնում կենսաթոշակային ֆոնդ:
2. Մենք նախօրոք մտածում ենք, թե ինչ ենք ծախսելու մայր կապիտալի վրա: Եթե որոշեք տուն գնել, ապա պետք է նախօրոք մտածեք, թե ինչպես կվաճառեք այն ՝ վճարեք նախնական ապառիկը կամ մարեք գոյություն ունեցող վարկի գումարի և տոկոսների մի մասը:
3. Մեկ այլ շատ կարևոր կետ բանկի ընտրությունն է: Համոզվեք, որ ուշադիր ուսումնասիրեք վարկային հաստատությունների տրամադրած բոլոր պայմանները և կենտրոնացեք այն ծրագրի վրա, ում ծրագիրն ամենահարմարն է:
4. Հետո մենք հավաքում ենք հիփոթեքային վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ բոլոր փաստաթղթերը և գնում բանկ: Հաստատության աշխատակցի տրամադրած հարցաթերթիկում հարկ է նշել, որ մայրության կապիտալը կօգտագործվի հիփոթեքի մարման համար: Հաստատման համար մենք կենսաթոշակային ֆոնդից ստանում ենք վկայագիր, որում նշվում է, որ անձնական հաշիվն ունի պետության կողմից տրամադրված միջոցներ:
5. Բանկի կողմից վարկի հաստատումից հետո դուք պետք է սկսեք համապատասխան բնակարան փնտրել:
6. Մենք կազմում ենք պարտավորություններ: Մայրության կապիտալը բնակարան ձեռք բերելու համար ծախսելու համար անհրաժեշտ է, որ այն լինի ընդհանուր ընդհանուր սեփականության մեջ: Վարկը տրվում է մեկ անձի, իսկ բաժնետոմսերը բաշխվում են հիփոթեքի մարումից անմիջապես հետո ՝ 6 ամսվա ընթացքում: Նոտարական պարտավորություն և անհրաժեշտ է կենսաթոշակային ֆոնդին հաստատելու համար, որ տեղի կունենա գույքի բաժանումը: Վարկառուի նման երաշխիք: Պարտավորության թողարկումն արժե մոտ 1500-2000 ռուբլի: Նոտարը պետք է տրամադրի ամուսնության վկայական, անձնագրեր, ընտանիքի բոլոր անդամների ծննդյան վկայականներ, վարկի պայմանագիր, բնակարանային սեփականության գրանցման քաղվածք (Rosreestr- ից) և վկայական մայրության կապիտալի համար: Համոզվեք, որ նոտարից խնդրեք մի քանի օրինակ: Հետագայում դրանք ձեզ օգտակար կլինեն բաժնետոմսեր կազմելիս, քանի որ մեկ օրինակ կտաք Կենսաթոշակային ֆոնդին:
7. Հետո գնում ենք Կենսաթոշակային ֆոնդ: Այնտեղ մենք լրացնում ենք հայտը, որտեղ նշում ենք այն հիմնական նպատակը, որի համար ցանկանում ենք ուղղել պետական օգնությունը:
8. Դրանից հետո Կենսաթոշակային հիմնադրամը մանրակրկիտ ստուգելու է բոլոր փաստաթղթերը և ընտրված բնակարանները:
9. Դրան կհաջորդի գործարքի կնքումը եւ հիփոթեքային պայմանագրի ստորագրումը:
10. Դրանից հետո գործարքը գրանցվում է Rosreestr- ում:

Բանկերի հիմնական պահանջները

Մայրության կապիտալով աշխատող բանկերը վարկառուի նկատմամբ ունեն մի քանի պահանջ.

• լավ, եթե վարկառուն բանկի հաճախորդն է, ապա հիփոթեքի տոկոսադրույքը կարող է նվազել, և դիմումը կդիտարկվի ավելի արագ.
• ընտանիքը լրացուցիչ խնայողություններ ունի.
• ընտանիքի անդամներից մեկը ստանում է կայուն աշխատավարձ և աշխատում է զարգացող ձեռնարկությունում.
• այն կազմակերպությունը, որտեղ աշխատում է վարկառուն, չպետք է մեծ պարտքեր ունենա բանկերի նկատմամբ.
• ընտանիքի անդամները պետք է ունենան սպիտակ վարկային պատմություն:

Այս բոլոր պայմանները մեծացնում են մայրության կապիտալի ներգրավմամբ վարկի հաստատման հնարավորությունները:

Սբերբանկի լավագույն առաջարկը

Mortննդաբերական կապիտալի ներգրավմամբ հիփոթեք, որպես նախնական վճար, կարելի է ստանալ Սբերբանկից: Հաստատությունն առաջարկում է առավել բարենպաստ պայմաններ նրանց համար, ովքեր ցանկանում են բնակարան գնել վարկով:

Սբերբանկ:

• նպաստներ է տալիս երիտասարդ ընտանիքներին.
• չի գանձում միջնորդավճար վճարումների համար.
• առաջարկում է օգտագործել մայրության կապիտալը մասամբ կամ ամբողջությամբ.
• Սբերբանկի քարտով աշխատավարձ ստանալիս զեղչում է դրույքաչափին.
• առաջարկում է կապիտալն օգտագործել կառուցվող և ավարտված բնակարանների գնման համար:

Վարկառուի նկատմամբ բանկի պահանջները.

• տարիքը `ոչ պակաս, քան 21 տարեկան, ոչ ավելի, քան 75 տարեկան;
• աշխատանքային փորձ - ընթացիկ վայրում 6 ամսից և վերջին 5 տարվա ընթացքում ընդհանուր աշխատանքային փորձից 1 տարուց.
• վարկառուն ամուսին կամ ամուսին է, եթե բնակարանային պայմանագրով բնակարանները բաժանված չեն:

Հետաքրքիր է! Ո՞վ իրավունք ունի առաջին երեխայի համար մայրության կապիտալ ստանալ 2020 թվականին

Ինչ է առաջարկում ՎՏԲ -ն

ՎՏԲ բանկում 2020 թվականին կարող եք նաև հիպոթեք վերցնել և մասամբ մարել այն մայրության կապիտալի օգնությամբ (և որպես կանխավճար):

Հաստատությունն առաջարկում է հետևյալ պայմանները.

1. Նախնական ներդրումը պետք է բաղկացած լինի ոչ միայն մայրության կապիտալի միջոցներից, այլև ձեր սեփականից: Միևնույն ժամանակ, մայրաքաղաքից կարող եք վերցնել մի գումար, որը չի գերազանցում բնակարանային արժեքի 15% -ը: Անձնական միջոցները պետք է կազմեն բնակարանի արժեքի առնվազն 10% -ը:
2. Մայրության կապիտալը որպես հիփոթեքի կանխավճար օգտագործելու համար պետք է տրամադրեք հավաստագիր և մնացորդի գումարի քաղվածք: Դուք կարող եք այն վերցնել Կենսաթոշակային ֆոնդի մասնաճյուղում `գրանցման վայրում:
3. Բանկը նաև հնարավորություն է տալիս մասնակի մարել առկա վարկը:Դա անելու համար դուք պետք է դիմեք PF- ին գրանցման վայրում:

Պայմաններ Ռոսսելխոզբանկից

Հիփոթեքը, որը մայրության կապիտալն օգտագործում է որպես կանխավճար և վարկի մի մասի մարում 2020 թվականին, առաջարկում է Ռուսաստանի գյուղատնտեսական բանկը:

Հիմնական պայմանները.

• երիտասարդ ընտանիքների համար վարկի հատուկ պայմաններ.
• վարկի վաղաժամկետ մարում առանց սահմանափակումների.
• բանկի տեսքով եկամուտը հաստատելու ունակություն.
• վարկի միջնորդավճարներ չկան;
• վարկի մարման սխեմա ընտրելու ունակություն:

Վարկառուի պայմանները.

1. Վարկառուներից մեկը պետք է լինի մայրության և ընդհանուր կապիտալի ֆոնդերի կառավարիչը:
2. Ձեռք բերված բնակարանների արժեքի 0% -ից, պայմանով, որ կապիտալի չափը բավարարում կամ գերազանցում է նվազագույն պահանջվող կանխավճարի չափը. Անշարժ գույք ձեռք բերելու արժեքի առնվազն 10% -ը, ձեռքբերման դեպքում `առնվազն 15% բնակարան նորակառույց շենքում:
3. Վարկային պայմանագրի կնքման օրվանից 3 ամսվա ընթացքում մայրական կապիտալի միջոցները պետք է օգտագործվեն պարտքը մարելու համար: