Արտոնյալ հիփոթեքային վարկ ՝ 6 տոկոս ՝ 2020 թվականին

2024 Հեղինակ: James Gerald | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-12 17:43

2020 թվականի հունիսի 23 -ին Ռուսաստանի Դաշնության Նախագահը մտադրվեց հիփոթեքային պայմաններն ավելի հասանելի դարձնել անշարժ գույք գնել ծրագրող մշակողների և քաղաքացիների համար: Խոսքը 6 տոկոս արտոնյալ հիփոթեքի մասին է, որը կարելի է ձեռք բերել 2020 թ.

Մանրամասներ

Պուտինը խոսեց նոր ծրագրի մեկնարկի մասին, որը պարունակում է արտոնյալ հիփոթեքային վարկավորման գաղափարը: Նման վարկավորման տոկոսադրույքը կկազմի 6%: Նախկինում արտոնյալ հիփոթեքը կարող էր վերցվել որոշակի պայմաններում: Մոսկվայում և Սանկտ Պետերբուրգում անշարժ գույքի արժեքը չպետք է գերազանցի 8 միլիոն ռուբլին, իսկ երկրի այլ շրջաններում `ոչ ավելի, քան 3,5 միլիոն ռուբլի:

Նոր փոփոխությունները ներառում են առավելագույն գումարի սահմանաչափի ավելացում: Մոսկվայում և Սանկտ Պետերբուրգում չափը մեծացվել է մինչև 12 միլիոն ռուբլի, իսկ այլ շրջաններում ՝ մինչև 6 միլիոն:

Նախագահը նշում է, որ ավելի քան 6 միլիարդ ռուբլի կհատկացվի գանձարանից `նման վարկավորման մեկնարկի համար:

Վլադիմիր Պուտինը նաև այլ առաջարկներ ունի, որոնք նա հայտնել է հանդիպմանը: Օրինակ, Dom.rf պետական ընկերությունը կկարողանա գնել անշարժ գույք, որը քաղաքացիները նախկինում չեն գնել: Այս գաղափարի իրականացման համար կհատկացվի 50 միլիարդ ռուբլի:

Հնարավոր կլինի նաև սուբսիդավորել ծրագրավորողների վարկերի տոկոսադրույքները: Նման առավելությունը հասանելի կլինի ընկերություններին `աշխատատեղերի պահպանման և մոտ ապագայում այն օբյեկտների ավարտման պայմանով, որոնց վրա կատարվել են աշխատանքները:

Վերլուծաբանները նշում են, որ Ռուսաստանի Դաշնության Նախագահի գաղափարներից ամենաեկամտաբերը արտոնյալ հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքն է: Այս տոկոսն ունի մի քանի առավելություն. Նախ, 6,5% -ը շատ եկամտաբեր և փոքր տոկոսադրույք է: Ստորև ներկայացված է միայն «Ընտանեկան հիփոթեք» արտոնյալ ծրագիրը, որը կարող են ձեռք բերել բազմազավակ ընտանիքները:

Այս հիփոթեքի տոկոսադրույքը 6%է, բայց, իհարկե, նման վարկ ստանալն ավելի դժվար է, քան նորը: Երկրորդ, առաջարկվող ծրագրի տոկոսադրույքը մնում է հիփոթեքի ամբողջ ժամկետի համար: Բազմազավակ ընտանիքների համար նման գործառույթ կա նաև, սակայն այն անմիջապես չի ստեղծվել:

Ի՞նչ էր առաջարկում շուկան:

Dom.rf ընկերության վերլուծաբանները ապրիլի 9 -ին ներկայացրեցին կանխատեսում, որը տեղեկացրեց, որ 2020 թվականին թողարկված հիփոթեքային վարկերի ծավալը կլինի ավելի փոքր, քան կարող էր լինել: Օրինակ ՝ 2019 թվականին քաղաքացիներին տրվել է 2.8 տրիլիոն ռուբլի հիպոթեքային աջակցության տեսքով: 2020 թվականին կանխատեսվում է, որ թողարկվելու է ընդամենը 2,5 տրիլիոն ռուբլի:

Նոր անշարժ գույք ձեռք բերելու հարցում քաղաքացիներին աջակցելու համար Dom.rf- ն առաջարկեց սուբսիդավորված հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքներ: Եթե քաղաքացին հիփոթեքով տուն է վերցնում 2020 -ից մինչև 2021 թվականը ընկած ժամանակահատվածում, ապա Dom.rf- ն առաջարկում է 8%տոկոսադրույք:

Նման ծրագրի իրականացման համար իշխանությունները ստիպված կլինեն գանձարանից հատկացնել 100 միլիարդ ռուբլի: Պետական ընկերությունը նույնպես գաղափար ուներ գնել ռուսներին չվաճառվող անշարժ գույք: Projectրագրի ֆինանսավորման վարկավորման տոկոսադրույքը կփոխվի. Նշում է Dom.rf- ը:

PIK- ի նախագահ Սերգեյ Գորդեևը նույնպես ասում է, որ ապրիլին փոփոխություններ եղան. Մայիս ամսվա համեմատ անշարժ գույքի նկատմամբ պահանջարկի կտրուկ անկում: Թվերն իսկապես տպավորիչ են. Պահանջարկը նվազել է 65%-ով: Գորդեևը Ռուսաստանի Դաշնության նախագահին առաջարկեց նվազեցնել հիփոթեքային վարկավորման տոկոսադրույքը `4,5%-ի չափով:

Participantsրագրի մասնակիցներ

Frank Media- ն հարցում է անցկացրել, թե արդյոք բանկերը համաձայն են աջակցել հիփոթեքային տոկոսադրույքների նվազեցման այս ծրագրին: Սբերբանկը հայտնեց իր ցանկությունը: Այս բանկում տոկոսադրույքը կկազմի 6.5% այն պահից, երբ իշխանությունները պատրաստ կլինեն ազատ արձակել հիփոթեքային արտոնյալ վարկավորման ծրագիրը, և այն ուժի մեջ կմտնի:

Vրագրին կմասնակցի նաեւ ՎՏԲ բանկը: Նա կկարողանա օգնել կառավարությանը ՝ մշակելու և հստակեցնելու բոլոր պայմանները այլ բանկերի և ֆինանսների նախարարության հետ միասին: ՎՏԲ -ի խորհրդի նախագահի տեղակալ Անատոլի Պեչատնիկովը հայտարարել է, որ նման ծրագիրը կաջակցի ինչպես շինարարության, այնպես էլ ֆինանսական ոլորտներին:ՎՏԲ -ն արդեն սկսել է աջակցել իշխանություններին այս գաղափարի իրականացման գործում և հատկացրել է 84 միլիարդ ռուբլի ՝ մարտը դարձնելով ռեկորդային հիփոթեքային գործարքների թվով:

Պեչատնիկովն ասում է, որ արտոնյալ հիփոթեքի ամբողջ գումարի զգալի մասը `2020 թվականին բարենպաստ պայմաններով` 6%, այն գումարն է, որը նախատեսվում է վճարել հարմարավետության բնակարանների համար:

Բացի առաջին երկու բանկերից, ծրագրին կաջակցի նաև Պրոմսվյազբանկը: Այս մասին խոսեց PSB- ի հիփոթեքային վճարումների բաժնի պետ Մարինա abաբոտինան: Նա ասում է, որ բանկը ուրախ կլինի օգնել արտոնյալ հիփոթեքային վարկ ստանալու համար `6 տոկոսով, 2020 թվականին բարենպաստ պայմաններով` այս դժվարին ժամանակահատվածում քաղաքացիների համար, և ոչ միայն բազմազավակ ընտանիքների, այլ նաև մյուսների համար:

Մի քանի բանկեր, ինչպիսիք են.

1. ICD.
2. Բանկի բացում »:
3. Սովկոմբանկ.
4. Բացարձակ բանկ:

«Սովկոմբանկ» -ի խորհրդի նախագահի առաջին տեղակալ Սերգեյ Խոտիմսկին նշել է, որ իրենց հաստատությունն անպայման կմասնակցի այս ծրագրին և կաջակցի իշխանություններին:

Otkritie Bank- ը նշում է, որ 6.5% տոկոսադրույքը շատ եկամտաբեր և գրավիչ է Ռուսաստանի քաղաքացիների համար:

Absolut Bank- ը նշում է, որ ոչ մի հիփոթեքային ծրագրում նման ցածր տոկոսադրույքներ չկան, բացառությամբ մանկական հիփոթեքի: Բայց այստեղ էլ նոր ծրագիրը կլինի ավելի եկամտաբեր, քանի որ արտոնյալ վարկեր ստանալու պայմանները շատ ավելի լավ են և ավելի մատչելի:

MKB բանկի հիփոթեքային վարկավորման կենտրոնի ղեկավար Իգոր Սելեզնևը ասում է, որ նոր 6,5% տոկոսադրույքն ավելի ցածր է, քան 2019-2020 թվականների բոլոր արժեքները:

Ամփոփել

1. Այս տարվա մարտին կառավարությունը գրանցեց արտոնյալ հիփոթեքային վարկերի կտրուկ պահանջ ՝ 6 տոկոս ՝ բարենպաստ պայմաններով 2020 թվականին:
2. 2019 թվականի մարտի համեմատ, 2020 թվականի մարտին հիփոթեքային վճարումների ծավալն աճել է 36% -ով և կազմել 305 մլրդ ռուբլի:
3. Հունիսի 23 -ին Վլադիմիր Պուտինը հայտարարեց, որ 2020 -ին բարենպաստ պայմաններով հիփոթեքային արտոնյալ նոր ծրագիր կմշակվի և շուտով կհրապարակվի: