Հիփոթեքային Սբերբանկ 2021 թ

2024 Հեղինակ: James Gerald | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-18 00:17

Սբերբանկը ամենամեծ բանկն է ոչ միայն Ռուսաստանում, այլև ամբողջ Արևելյան Եվրոպայում: Նրա հիփոթեքային տոկոսադրույքներն ու պայմանները ճանաչվում են որպես լավագույնը իր ֆինանսական գծի արտադրանքներից: 2021 թվականին կատարված փոփոխություններն ավելի են դյուրացրել և բնակարանների վարկավորումն էլ ավելի մատչելի դարձրել:

Տարբերվող առանձնահատկություններ և հաճախորդների խնամք

Սբերբանկի տարբերակիչ առանձնահատկությունը, որը բացատրում է իր ժողովրդականությունն ու պահանջարկը, ֆինանսական ոլորտում ծառայությունների սպառողների լայն ընդգրկումն է `քարտից աշխատավարձ ստանալուց մինչև աշխատանք և հիփոթեք գտնելը:

1. Նախորդ տարվա համեմատ ՝ 2021 թվականին, նպատակային վարկերի տրամադրման դրույքաչափերն ու պայմանները որոշակիորեն փոխվել են, դրանք դարձել են ավելի ճկուն և հավատարիմ:
2. Տարիքային ծածկույթի լայնությունը մնացել է նույնը `մրցունակ` ապահովելով ընդհանուր ճանաչված առաջնորդություն:
3. Մեկ այլ առավելություն է հաճախորդների սպասարկման առաջադեմ տեխնոլոգիաների ներդրումը: Սա հնարավորություն է էլեկտրոնային եղանակով դիմում ներկայացնել, խորհրդակցել մասնագետի հետ, հաշվարկել վճարումները և պարզել հիփոթեքային վարկավորման անհատական բնութագրերը:

Թվայնացումը, կանոնակարգային փոփոխությունները, փաստաթղթերի էլեկտրոնային շրջանառությունը, պետական մարմինների հետ փոխգործակցությունը մեծապես նպաստում են վարկային պայմանագրի կնքմանը: Առանց տանից դուրս գալու, Սբերբանկի հաճախորդը 2021 թվականին կարող է պարզել հիփոթեքի վերաբերյալ բոլոր անհրաժեշտ տեղեկությունները.

• դրույքաչափերը և պայմանները, հաճախորդի պահանջները.
• սկզբնական վճարման չափը.
• ամսական վճարումները և դրանց տևողությունը:

Վերաֆինանսավորումը պահանջված ծառայություն է, որը տրամադրվում է այլ ֆինանսական և վարկային հաստատություններում հիփոթեք վերցրած հաճախորդներին և պարզում, որ ժամանակակից պայմաններում դրանք դարձել են ճնշող:

Ռուսական խոշորագույն բանկում վարկավորման դրական և բացասական կողմերը

Անկասկած, 2021 թվականին Սբերբանկում հիփոթեքի համար դիմելիս շատ ավելի դրական կողմեր կան, քան ակնհայտ թերությունները: Նոր տեխնոլոգիաների ներդրումը տարբերակիչ առանձնահատկություն է, որը թույլ է տալիս.

1. Կրճատել դրույքաչափերը `պարզեցնելով ծառայությունների մատուցման գործընթացները և վերացնելով ծանրաբեռնված ծառայության ընթացակարգերը:
2. Ստեղծել հաշիվների խարդախության և կոտրման նվազագույն ռիսկերով միջոցների վարկավորման և փոխանցման համակարգ:
3. Խնայեք հաճախորդին իր հաշիվը կառավարելու, վճարումներին և հիփոթեքային մնացորդներին հետևելու հոգնեցուցիչ ուղևորություններից, պարզապես դրանք դիտեք իրական ժամանակում:
4. Պարզեցնել ոչ միայն կառուցվող բնակարանների, այլև երկրորդային շուկայում սեփականության սեփականատերերի հետ ծագած վեճերի ձևավորումը և կարգավորումը:

Նոր ծառայություն `գնումների գրանցման ընթացակարգի պարզեցում: Այն հնարավորություն է տալիս երջանիկ սեփականատիրոջը վճարել պետական տուրքը, ստեղծել ձեռագիր ստորագրության անալոգ, ուղարկել բոլոր փաստաթղթերը Rosreestr- ին և նույնիսկ վերահսկողություն իրականացնել գնումների վրա:

Անկասկած բոնուսը 21 -ից 75 տարեկան հասակում ֆինանսական ապահովության ցանկացած մակարդակի հաճախորդների համար մատչելի պայմաններն են: Ըստ կարգավիճակի տարբերակումը սահմանվել է.

• վերանորոգման մասնակիցներին;
• երիտասարդ ընտանիքներ;
• ինքնուրույն և պետական աջակցության շրջանակներում:

Նրանց համար, ովքեր միջոցներ չունեն առաջին մասնաբաժինը կատարելու համար, հնարավոր է վերցնել գոյություն ունեցող անշարժ գույքով ապահովված վարկ, որը կարող է օգտագործվել ցանկացած նպատակի համար:

Փոքր թերությունները ներառում են բանկի `իր իրավունքներն ապահովելու և հաճախորդից փոքր միջոցներ ստանալու ցանկությունը` սահմանված պայմանների չկատարման համար: Տոկոսադրույքին ավելանում է լրացուցիչ հարյուրերորդական տոկոսը, եթե հաճախորդը.

• համաձայն չէ կյանքի ապահովագրության էլեկտրոնային գրանցմանը.
• չի հաստատում եկամուտը.
• չի ստանում աշխատավարձ բանկային քարտի վրա կամ վարկի համար դիմելիս վճարում է օբյեկտի արժեքի 20% -ից պակաս:

Բայց վարկառուն ունի ընդամենը 3 պահանջ.

• տարիքը (21-75 տարեկան, ոչ պակաս և ոչ ավել);
• աշխատանքային փորձ (6 ամիս 1 -ին տեղում և 12 ամիս `ընդհանուր աշխատանքային փորձ);
• Ռուսաստանի քաղաքացիություն:

Փաստորեն, ռուսների մեծամասնությունը, ովքեր մտադիր են հիփոթեք վերցնել անշարժ գույք գնելու, տուն կառուցելու, ամառանոց կամ ավտոտնակ գնելու համար, համապատասխանում են այս չափանիշներին: Աղյուսակը ցույց է տալիս 2021 թվականին Ռուսաստանի ամենամեծ բանկի ամենապահանջված հիփոթեքային վարկերը:

Theրագրի անվանումը	Նախնական վճար	Հայտ, %	Առավելագույն գումարը, ռուբլի	Նվազագույն գումարը, ռուբլի
Ռազմական հիփոթեք	-	8, 4	3 մլն	300 հազ.
Կառավարության աջակցությունը	Արժեքի 20% -ը	6, 1	3-8 միլիոն (միայն Մոսկվա, Սանկտ Պետերբուրգ, Լենինգրադի մարզ և Մոսկվայի մարզ)	300 հազ.
Նոր շենքի համար	15% -ից	5, 9	Արժեքի ոչ ավելի, քան 85%	300 հազ.
Բնակարանային երկրորդային շուկայում	15% -ից	8, 2 7, 8 Dom. Սեղմեք	Արժեքի ոչ ավելի, քան 85%	300 հազ.
Պետական աջակցություն երեխաներ ունեցող ընտանիքներին	Արժեքի 20% -ը	4, 7	6-12 միլիոն ռուբլի:	300 հազ.
Հիփոթեք + մայրության կապիտալ	Matkapital ֆոնդեր	5, 9 - նվազագույն խաղադրույք	-	300 հազ.
Տնային հիփոթեք	25% -ից	9, 3	Արժեքի ոչ ավելի, քան 75%	300 հազ.
Դաչա	25% -ից	8, 5	Արժեքի ոչ ավելի, քան 75%	300 հազ.
Վերանորոգման մասնակիցներ	Արժեքի 20% -ը	8, 4 (SB հաճախորդների համար), 8, 9	-	300 հազ.
Անշարժ գույքով ապահովված վարկ		11, 3	Մինչև 10 մլն	500 հազ.

Փաստաթղթեր և պայմաններ

2021 թվականին հիփոթեք ձեռք բերելու համար կպահանջվեն օժանդակ փաստաթղթեր: Նրանց ցանկը կարող է տարբեր լինել `կախված ընտրված ծրագրից և բանկային ծառայություններից, որոնք հաճախորդը մտադիր է օգտագործել:

Օրինակ, ցանկացած վարկառու պետք է.

• լրացնել հարցաթերթիկը (թղթային կամ էլեկտրոնային ձևով);
• ներկայացնել երեխաների անձնագրեր և ծննդյան վկայականներ.
• կցել ամուսնության վկայական (եթե ունեք ամուսնական կարգավիճակ):

Բացի այդ, դուք պետք է հաշվի առնեք հետևյալ նրբերանգները.

1. Նրանք, ովքեր մտադիր են վճարել մայրության կապիտալով, իրենց հետ պետք է ունենան ոչ միայն պետությունից ստացված օգնության վկայագիր, այլև կենսաթոշակային ֆոնդից `հաշվում առկա գումարի մասին տեղեկանք:
2. Համասեփականության իրավունքով անշարժ գույք ձեռք բերող ամուսիններին անհրաժեշտ կլինի նախամուսնական համաձայնություն, քանի որ այս դեպքում նրանք հանդես են գալիս որպես համավարկառու:
3. Երեխաներ ունեցող ընտանիքներին պետական աջակցությունը չի պահանջում պաշտոնական ամուսնություն, բավական է ընդհանուր ծնողները: Բայց այն նախատեսված է միայն նրանց համար, ովքեր մինչև 2022 թվականի վերջ կունենան երկրորդ և ավելի երեխա: Ավելին, երեխաների հետ կապված, նախապայման է Ռուսաստանի քաղաքացիությունը:
4. Եթե հիփոթեքը տրվում է տան կառուցման համար, ապա ձեզ հարկավոր է ունենալ հողամաս և փոխանցել այն որպես գրավ: Նմանապես, ավտոտնակի համար երաշխիք կպահանջվի հողամասի կամ սեփականության իրավունքի գրավ:

Առաջիկա ծախսերը հաշվարկելու համար ուսումնասիրեք հիփոթեքի պայմանները և պարզեք, թե ինչից են կախված տոկոսադրույքները, 2021 թվականի Սբերբանկի հիփոթեքի տեսակը, պարզապես այցելեք նրա պաշտոնական կայքը: Կա էլեկտրոնային գրանցում, հիփոթեքային հաշվիչ: Կարող եք առցանց խորհրդակցել մենեջերի հետ, գրանցել գնված գույքը վճարովի:

Ամփոփել

1. 2021 թվականին Սբերբանկը սպառողներին կտրամադրի հիփոթեքային վարկավորման լայն շրջանակ `տարբեր բազային տոկոսադրույքներով, որոնք նախատեսված են բնակչության տարբեր կատեգորիաների համար:
2. Երեխաներ ունեցող երիտասարդ ընտանիքների համար կան ծրագրեր, մայրության կապիտալ, պետական աջակցություն, նոր շենքերի, երկրորդային բնակարանների, ավտոտնակի և ամառային նստավայրի գնման և տան կառուցման ծրագրեր:
3. Կարող եք վերցնել գոյություն ունեցող անշարժ գույքով ապահովված սպառողական ոչ նպատակային վարկ, վերաֆինանսավորել այլ բանկից վերցված հիփոթեքը:
4. Աշխատավարձի այն հաճախորդները, ովքեր պարբերաբար պահանջում են ծառայություններ և տեղեկատվություն տրամադրում եկամտի մասին, իրավունք ունեն ստանալ բոնուսներ և զեղչեր: