2021 թվականին բնակարան գնելիս հարկերի վերադարձ

2024 Հեղինակ: James Gerald | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 14:09

2021 թվականին Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիները բնակարան գնելու դեպքում պահպանում են սեփականության նվազեցում ստանալու իրավունքը: Վճարված հարկի մի մասի վերադարձը կախված է օժանդակ փաստաթղթերի առկայությունից: Մինչև որևէ հատուկ փոփոխություն չլինի, վճարման պայմանները կախված են որոշ նրբերանգներից:

Ի՞նչ է հարկերի նվազեցումը

Պետությունն իրավունք ունի իր քաղաքացիներից գանձել բոլոր այն հարկերը, որոնք ամրագրված են Հարկային օրենսգրքում: Բայց օրենքների այս փաթեթը նախատեսում է որոշակի կատեգորիայի քաղաքացիների համար նպաստների տրամադրում, երբ խոսքը վերաբերում է բուժման և կրթության համար վճարումներ կատարելուն կամ տուն գնելուն: Սա նախատեսված է միայն նրանց համար, ովքեր պետությանը հարկ են վճարում 13%-ի չափով:

Այս շահառուները ներառում են.

• անձնական եկամտահարկ վճարող պետական ծառայողներ.
• կենսաթոշակառուներ, ովքեր վճարում են անձնական եկամտահարկ (մինչ այժմ 2020-2021 թվականների համար `նախորդ տարիների նվազեցման հետ կապված);
• մշտական բնակության թույլտվություն ունեցող օտարերկրացիներ.
• ոչ ռեզիդենտներ, ովքեր սահմանափակ ժամկետով աշխատանքային պայմանագիր են կնքել Ռուսաստանի ներկայացուցիչների հետ.
• որոշ այլ մարդկանց, ովքեր նույնպես գանձվում են 13 տոկոս դրույքաչափով (օրինակ ՝ եկամուտ ստանալով իրենց գույքը վարձակալությամբ տալով):

Ինչպես 2020 -ին, այնպես էլ 2021 -ին այս հնարավորությունը տրվում է Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 220 -րդ հոդվածով: Այն նաև կարգավորում է գրանցման եղանակները և վճարման ժամկետները: Կան որոշակի նրբերանգներ, որոնք որոշվում են նվազեցման տեսակով `ստացված բնակարան ձեռք բերելու կամ կառուցելու կամ վճարված վարկի տոկոսների դիմաց:

Բնակարան գնելիս մասնակի փոխհատուցումը, որի վրա կարելի է հաշվել, չափի մեջ չի փոխվել, բայց փոփոխություններ կատարելուց հետո զանգերի հաճախականությունը փոխվել է, և հնարավոր է դարձել այդպիսի փոխհատուցում ստանալ մի քանի օբյեկտի համար:

Հարկի վերադարձը քաղաքացու համար ծագող իրավունք է, պայմանով, որ նա ունենա բոլոր փաստաթղթերը: Այս դեպքում, հաստատելով անձնական եկամտահարկի 13% -ի վճարման և տան սեփականության ձեռքբերման փաստը: Այն հայտնվում է վկայականը տալու պահից, այլ ոչ թե գնումից հետո: Հետեւաբար, իմաստ ունի դիմում ներկայացնել միայն բոլոր ձեւականությունների վերջնական ավարտից հետո:

Ե՞րբ կարող եմ փոխհատուցում ստանալ

2021 -ին շարունակում է գործել այն կանոնը, ըստ որի `պահանջները բավարարող քաղաքացու կողմից բնակարան գնելը թույլ է տալիս երեք տարով նվազեցման իրավունք ստանալ: Այնուամենայնիվ, դա պահանջում է վճարման հայտարարագիր, որը արտացոլում է բոլոր երեք տարիների վճարման փաստը: Եթե բնակարանը գնվել է անցյալ տարի, ապա 2021 թվականին իրատեսական է NV թողարկել միայն նախորդ տարվա հարկային հայտարարագրով:

Ապառիկ բնակարան գնելը տալիս է նույն իրավունքները, և եթե հիմնական նվազեցման ընթացիկ սահմանը սպառվել է, ապա վարկի տարիների ընթացքում վճարված տոկոսների դիմաց: Այս ամենը իրական է միայն այն պայմանով, որ անշարժ գույքի ձեռքբերումը կատարվել է դրսից: Հարազատներից գնման փաստի հայտնաբերման դեպքում չպետք է հույս դնել նվազեցման վրա:

Նվազեցում ստանալու մեթոդներ

Սեփականության վերաբերյալ փաստաթղթի և կատարված ծախսերի պաշտոնապես հաստատված փաստի առկայությունը (վարկի տոկոսները վերադարձնելիս դա կարող է լինել վարկատուի կողմից վճարման փաստի մասին վկայական) թույլ է տալիս ստանալ NV երկու պարզ եղանակներով. գործատուի կամ հարկային մարմնի միջոցով, որում գրանցված է սեփականատերը:

Առաջին մեթոդի առավելությունն այն է, որ հարկի փոխհատուցումը կարելի է ստանալ մաս -մաս, առանց տարեվերջին սպասելու: Երկրորդ դեպքում դա հնարավոր է միայն օրացուցային տարվա վերջում, բայց ամբողջ ժամանակահատվածի համար:

Գործատուի հարկի նվազեցում

Անհրաժեշտ փաստաթղթերի փաթեթը հավաքվելուն պես դրանք ուղարկվում են FTS բաժին `առաջարկվող երեք եղանակներից որևէ մեկով.. Դուք կարող եք մուտքագրել այն անձամբ:Այս դեպքում ժամանակ է շահվում, և անձնական եկամտահարկ -3 դիմումը, որը պետք է լրացվի տարեվերջին, գրելու կարիք չի լինի:

Մեկ ամսվա ընթացքում հարկ վճարողը ստանում է ծանուցում, որը հաստատում է հարկի վերադարձի ձեռք բերված իրավունքը: Այն պետք է ներկայացվի հաշվապահական հաշվառման բաժնին կամ գործատուին (եթե հարկային գործակալի գործառույթն իրականացնում է անձամբ նա) և կցել ստացված ծանուցումը: Դրանից հետո 13% նվազեցում չի կատարվում, ամբողջ աշխատավարձը հանձնվում է ամբողջությամբ:

Նման պահումների դադարեցումը տեղի է ունենում երկու դեպքում.

1. Տարեվերջին (դուք պետք է նորից հաստատեք այն նոր տարում, և միայն դրանից հետո բոնուսը կշարունակի գործել):
2. Երբ գումարը սպառվում է, որը տարբեր կերպ սահմանափակվում է անմիջապես գնելիս կամ ապառիկ գնումներ կատարելիս: Այս դեպքում, կա հնարավորություն ստանալ IR- ին բանկին վճարված տոկոսների կամ ավելի վաղ կամ անցած ժամանակաշրջանի համար գնված անշարժ գույքի այլ օբյեկտների վրա:

Հետաքրքիր է! Հաշմանդամության կենսաթոշակային խումբ 3 2021 թվականին Մոսկվայում

Հարկային նվազեցում Դաշնային հարկային ծառայության բաժնի միջոցով

Այս դեպքում ձեզ հարկավոր կլինի փաստաթղթերի նույն ցուցակը, ինչ առաջին դեպքում: Պարտադիր է պահպանել ներկայացման պայմանները: Օրինակ, անձնագրի, վճարումների և պայմանագրի համար պետք է նախօրոք հոգ տանել նոտարի կողմից վավերացված պատճենների մասին, բայց ցանկալի է, որ բնօրինակները ձեզ հետ լինեն, որպեսզի երկու անգամ չդիմեք:

2021 թվականին կպահանջվեն հետևյալ փաստաթղթերը.

1. Անձնագիր ՝ որպես անձը հաստատող փաստաթուղթ, պատճենը պետք է պարունակի գրանցման էջ:
2. Անձնական եկամտահարկ -2 գործատուից ստացված վկայագիր, բնօրինակ:
3. Իրավասու առք ու վաճառքի կամ սեփական կապիտալի պայմանագիր:
4. Անդորրագրեր, վճարման հանձնարարականներ, որոնք հաստատում են միջոցների ավանդադրման փաստը:

Բացի այդ, ձեզ հարկավոր կլինի քաղվածք Անշարժ գույքի միասնական պետական ռեգիստրից, փոխանցման ակտ և ձեռքով լրացված դիմում `ձևով: Եթե մենք խոսում ենք վարկի մասին, ապա ձեզ հարկավոր է բանկային վկայագիր և հիփոթեքային պայմանագիր `վավերացված պատճենի տեսքով:

Եթե մենք խոսում ենք երեխայի մասին, ապա անհրաժեշտ կլինեն լրացուցիչ փաստաթղթեր: Այս ամենի մեջ կարող եք շփոթվել, ուստի որոշ քաղաքացիներ դիմում են հատուկ ծառայության, որը հավաքում և պատրաստում է փաստաթղթեր:

Վերադարձի ժամկետները

Օրենքը նախատեսում է ոչ միայն NV ստանալու իրավունք, այլև սահմանում է վերադարձի պայմանները, որոնց վրա կարող են ազդել փոփոխական հանգամանքները: 3NDFL հայտարարագիրը ներկայացնելուն պես հարկային գրասենյակը սկսում է գրասեղանի ստուգում: Դրա նպատակն է հաստատել կամ մերժել պահանջվող օգուտի նկատմամբ հարկ վճարողի իրավունքները:

Դրա ժամկետը կարող է տևել մինչև 3 ամիս, և այն կարելի է հաշվարկել ուղարկման եղանակով որոշված տարբեր ամսաթվերից:

• փոստով `փոստային առաքման առաքման ամսաթիվը, պայմանով, որ դրա բովանդակությունը համապատասխանի բոլոր պահանջներին.
• ձեր անձնական հաշվի միջոցով `փաստաթղթերի հետ դիմումն ուղարկելու օրը.
• MFC- ին հանձնելուց հետո այդպիսի մոտավոր ժամկետը դառնում է մարմնին փոխանցման ամսաթիվը.
• անձնական այց - հարկային գրասենյակ այցելության ամսաթիվը:

Վճարման վերջնաժամկետը պաշտոնապես հաշվարկվում է դիմումը ներկայացնելու պահից մեկ ամսվա ընթացքում, բայց պետք է հաշվի առնել, որ սա որոշ չափով պայմանական ժամկետ է, քանի որ որոշ քաղաքացիներ, բնակարան գնելիս, վերադարձի դիմում են ներկայացնում ՝ առանց սպասելու ներքին աուդիտի ավարտի համար:

2021 թվականին հայտի ներկայացման օրվանից սկսած ամիսը հաշվարկվում է միայն այն դեպքում, երբ նման ստուգումն ավարտված է: Դրա իրավական հիմքը Ֆինանսների նախարարության և Ռուսաստանի Գերագույն արբիտրաժային դատարանի նախագահության նամակներն են:

Ամփոփել

Ձեռք բերված անշարժ գույքի համար հարկի նվազեցման ժամկետը մեծապես կախված է հարկ վճարողից, ինչպես նաև հետևյալ հանգամանքներից.

1. Documentsիշտ հավաքված փաստաթղթերի փաթեթ:
2. Գործատուի կամ հարկային գրասենյակի միջոցով ձեռք բերելու եղանակը:
3. Գրասենյակի աուդիտի ժամկետների ավարտը:
4. Օբյեկտ գնելիս գործող օրենսդրության պահանջներին համապատասխանելը: